Agence Côtes d'Armor

Maison de charme dans son écrin de verdure

ROSPEZ 22300 #Maison Atypique #Maison d'architecte 194 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00158EACA
22300
ROSPEZ
194 m2
Surface
4
Chambres
2802 m2
Terrain

Située sur Rospez, à 10 minutes de Lannion, cette maison de charme édifiée en 2000 séduit par son cadre bucolique de 2802 m2 et par sa construction atypiques dont elle fait l’objet. Dans sa configuration actuelle , la maison offre 194 m2 sur deux niveaux .

L’agréable impression d’espace est accentué par une généreuse hauteur sous plafond et un judicieux choix d’agencement des pièces dans lequel les occupants circulent avec fluidité . Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de réception prolongée d’un double séjour de 80 m2 exposé Sud et organisé autour d’un salon en contre bas au design résolument contemporain . De larges ouvertures baignent l’espace de lumière tout en offrant un accès direct à une terrasse Sud affectueusement cernée par la verdure.

Ce niveau est complété par une cuisine américaine jouxtée d’une buanderie. Toujours en plain- pied, trois chambres toutes aménagées, d’une salle de bains complètent ce rez de chaussée. Un bureau commun comme un espace de coworking à toute la jeune famille est attenant aux chambres. Le premier étage offre un espace privé aux parents comprenant une mezzanine , une suite parentale avec salle de douche, dressing totalisant une surface d’environ 90 m2 avec vue sur le parc. Décorée avec goût cette maison de charme à l’esprit cottage british représente un réel art de vivre . Ses volumes la destinent aussi bien à une famille qu’à une maison secondaire .

Un carport et un atelier se situe au fond de la propriété. Train SNCF sur Lannion à 13 minutes Plages de Trestraou à Perros -Guirec à 20 minutes Commerces à 2 minutes

RÉF. Côtes d'Armor-00158EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 2802 m2
  • Taxe foncière : 1 018 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100.1 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4.3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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