Splendide contemporaine, vue mer, plage à pieds, coeur de village.

Dans une impasse privée , au calme, cette belle maison contemporaine de grande qualité, construite en 2018 sur une parcelle de 725m², révèle une belle ligne architecturale, épurée, conçue pour vivre en symbiose avec la mer, offrant une vue panoramique et contemplative de toutes les pièces de vie et est située à 100m du coeur de village et à 500 m à pied de la plage.
Baignée d’une lumière traversante et enveloppée par une atmosphère apaisante, cette demeure d’environ 157m² aux prestations soignées offre une vie fluide et hautement fonctionnelle.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 56 m² réunissant un grand salon – séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, pour profiter de la vue mer.
La belle hauteur sous plafond du toit cathédrale, le puits de lumière et ses poutres en bois blond illuminent cet espace toute la journée.
Un poêle à bois diffuse une douce chaleur lors des belles soirées d’hiver et crée une atmosphère propice aux moments de convivialité. Les grandes baies vitrées, quant à elles, prolongent naturellement l’espace de vie sur une généreuse terrasse de 38 m², véritable invitation au farniente lors des belles journées ensoleillées, face à une magnifique vue sur la mer, le port d’Erquy et la pointe de la Houssaye.
Cet espace est aussi doté d’une entrée, d’une buanderie ainsi qu’un dégagement à usage de vestiaire et un WC séparé.
L’escalier en bois nous amène au niveau inférieur où a été aménagé tout l’espace nuit en souplex.
Le grand couloir dessert trois belles chambres et leur salle de douche privative, ainsi qu’une suite parentale de 17 m² dotée d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Les quatre chambres bénéficient aussi d’une terrasse – balcon avec vue mer.
Un Wc indépendant complète ce niveau.
Le rez-de-jardin est composé d’un local technique, d’un carport , d’une pièce à usage de rangement de 43 m².
Un auvent abrite les deux pompes à chaleur qui alimentent toute la propriété.
Toiture en zinc, huisseries aluminium double vitrage,
Local rangement à l’extérieur pour le mobilier saisonnier.
Juste vos valises à poser dans cet écrin qui réunit toutes les commodités pour une vie en famille, résidence principale ou secondaire, investissement locatif.
Sous garantie décennale

Raccordement au tout à l’égout conforme
DPE A : 48 KWh / m²/ An – GES : A 1 kg /Co²/M²/AN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12
RSAC Saint-Brieuc 520 653 510