Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Paimpol centre ville

PAIMPOL 22500 #Appartement avec balcon #Appartement bord de mer #Appartement centre ville 113 M2 472 500 € | RÉF. 00583EACA
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PAIMPOL 22500 #Appartement avec balcon #Appartement bord de mer #Appartement centre ville 113 M2 472 500 € | RÉF. 00583EACA
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22500
PAIMPOL
113 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
472 500
Prix de vente

Cet appartement de 113 m2 est une véritable perle pour les couples de retraités désireux de troquer l’agitation des maisons pour la tranquillité urbaine.

Niché au sein d’un immeuble récent de 2009, vous bénéficierez du confort moderne dans un cadre privilégié. Imaginez-vous dans un espace où le raffinement de la vie citadine s’harmonise parfaitement avec la quiétude d’une rue paisible.

L’emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. En plein centre-ville de Paimpol vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, services, transports en commun, tout est à portée de main. Pourtant, vous pourrez profiter d’un environnement calme et serein, loin de l’agitation urbaine.

L’immeuble est doté d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à votre logement. De plus, la majorité des résidents sont des propriétaires retraités, créant ainsi une atmosphère conviviale et sécurisante.

Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, il offre un cadre de vie agréable où vous pourrez vous épanouir pleinement.

Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par la quantité incroyable de placards et de rangements offerts par cet appartement. Vous n’aurez aucun mal à organiser vos effets personnels, tout en conservant la liberté d’ajouter vos propres armoires ou meubles de familles, grâce à l’espace généreux des pièces de vie et des deux chambres.

La rareté de ce bien réside également dans ses deux salles d’eau, offrant un confort inégalé en matière de praticité. De plus, une arrière-cuisine buanderie fermée vous permettra de gérer vos tâches ménagères en toute discrétion.

La cuisine semi fermée, parfaitement équipée, sera le lieu idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires.
L’appartement s’ouvre également sur un grand balcon vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil et prendre l’air.

Pour couronner le tout, un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules est à votre disposition, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 23 lots dont 11 d’habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont environ de 1 600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 260 € et 1 740 €.

Honoraires inclus : 472 500 €
Hors honoraires : 450 000 €
Honoraires : 5% à la charge de l’acquéreur.: 22 500 €

RÉF. 00583EACA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 23 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 418 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1740 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 22 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paimpol centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
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