Agence Côtes d’Armor
maryse STOURM

Corps de ferme, maison 100m² et ses dépendances 760m²

BREHAND 22510 #Corps de ferme #Maison avec jardin #Maison de campagne 100.5 M2 263 150 € | RÉF. 00562EACA
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Corps de ferme, maison 100m² et ses dépendances 760m²

BREHAND 22510 #Corps de ferme #Maison avec jardin #Maison de campagne 100.5 M2 263 150 € | RÉF. 00562EACA
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22510
BREHAND
100.5 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
8730 m2
Terrain
263 150
Prix de vente

Située à environ 30 km de la côte de Penthièvre avec ses plages et ses balades en bord de mer et à proximité de Lamballe, ville d’Art et d’histoire qui doit sa renommée à son Haras National et ses maisons à colombages, rythmé aussi par la vie locale, son marché, avec des spectacles vivants, des festivals et des lieux de culture, là où il fait bon vivre…
Cette propriété dotée d’un terrain de 8730m² accueille une ancienne ferme et sa maison d’habitation d’une surface de 100m².
L’entrée nous laisse entrevoir d’une part un espace salon et son mur de pierres apparentes, d’autre part le séjour et sa cuisine aménagée d’une surface de 30m² où il fait bon se prélasser autour du poêle à bois. Une buanderie de 30m² complète le rez-de-chaussée.
L’escalier en bois nous laisse découvrir l’espace nuit doté de 3 belles chambres rénovées avec goût et une salle de bain avec WC.
Sise au milieu de l’immense jardin, le soleil pénètre tout au long de la journée dans les différentes pièces.
Les dépendances en pierre offrent un potentiel extraordinaire. L’ancienne étable de 92m2 et son grenier aménageable est contigüe à la maison.
Au coeur de la cour, un bâtiment en pierre, ancien pressoir et son grenier à usage d’atelier de peintre avec sa belle hauteur sous panne de faîtage de 4m laisse rêveur…
Dans la continuité, une ancienne écurie en pierre avec elle aussi sa belle hauteur et ses deux grandes portes coulissantes.
Deux grands hangars sous tôle d’une surface totale d’environ 500m² complètent l’ensemble des dépendances, ainsi que des petits appentis autrefois à usage de poulailler, et d’abris pour le bois.
Idéal pour une belle famille ou une activité artisanale,
A visiter sans attendre

DPE : E (287KWH/m2/an)  GES : B (8kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1040 € et 1440 € (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021)

RÉF. 00562EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8730 m2
  • Taxe foncière : 416 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 297 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 297
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 € et 1440 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme, maison 100m² et ses dépendances 760m²
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
maryse STOURM - EI
Agent commercial
RSAC : 520 653 510 SAINT-BRIEUC
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