Longère avec 4 chambres et sa piscine

À Pédernec, cette élégante maison en pierres rénovée en 2005 déploie 212 m² habitables dans un environnement verdoyant et préservé. Derrière son architecture de caractère, la propriété séduit par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, ses terrasses paysagées agrémentées de bassins et sa piscine couverte, chauffée et sécurisée de 7 x 4 mètres. Un bien immobilier atypique conjuguant authenticité, confort contemporain et potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour-salon de 53 m² réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 31 m² et une buanderie communicante avec le préau pouvant accueillir deux véhicules. Grenier au dessus du préau
.Deux ailes structurent harmonieusement les espaces de vie. La première accueille un espace enfants composé d’une chambre, de 15 m2 d’un grand bureau ou chambre de 19 m², d’une salle de bains avec douche, d’un WC et d’une lingerie. La seconde dévoile une suite parentale de 28 m² avec dressing, WC indépendant et chambre ouverte sur une salle d’eau contemporaine. À l’étage, une grande mezzanine sur parquet surplombe la salle à manger et mène à une quatrième chambre avec salle d’eau et WC.

À l’extérieur, les terrasses minérales, les bassins et les espaces arborés créent une atmosphère propice à la détente. Un atelier aménagé dans un conteneur complète l’ensemble.
Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal. De nombreuses possibilités de stationnement permettent de recevoir aisément famille et amis.
Un hectare supplémentaire peut également être acquis pour les amateurs de grands espaces.

Les plages de Perros Guirec sont situées à 28 minutes soit 31 km
Commerces de Pédernec bourg : 5 km

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2490 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Téléphone: 02 96 64 22 62