Agence Dordogne
Louise Duarte

L’authentique Girondine et sa vue dégagée sur la nature.

LE PIZOU 24700 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison en pierre 183 M2 290 000 € | RÉF. 4459EAD
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L’authentique Girondine et sa vue dégagée sur la nature.

LE PIZOU 24700 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison en pierre 183 M2 290 000 € | RÉF. 4459EAD
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24700
LE PIZOU
183 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2160 m2
Terrain
290 000
Prix de vente

La cuisine ornée d'une cheminée en pierre de taille bordelaise.

C’est dans un cadre paisible que se niche cette maison datant du 19 eme siècle, elle vous accueille dans un havre de sérénité, dû en partie à sa vue panoramique sur la campagne environnante .

Le Pizou, village chargé d’histoire, fut longtemps une halte pour les pèlerins de Compostelle. Le pont Fonrazade, l’église détruite et reconstruite, le château dit de l’Arquier et le château Désert témoignent de ce riche passé.

Pour les amoureux de balades, la forêt de la Double sera votre terrain de jeu.

Pour autant, les commodités sont à portée de main. Commerces, école, transports sur place.

Bordeaux reste à une heure seulement.

La pièce de vie baignée de lumière vous invite à vous y installer pour apprécier une pause détente bienvenue et profiter de la vue d’exception.

Dans la cuisine ornée d’une cheminée en pierre de taille bordelaise, vous pourrez ravir vos hôtes en leur concoctant des plats mijotés.

Les sols en tomettes, carrelages, parquets en chêne donnent un ton unique à chaque espace.

Le rez-de-chaussée s’articule autour de la cuisine. La vie s’organise d’une pièce à l’autre.

Une chambre aux volumes spacieux ainsi qu’une salle d’eau permettent une vie de plain pied.

Caché dans l’un des angles de la maison, un ancien atelier d’artistes doté d’une terrasse ne demande qu’à renaître.

On peut l’imaginer en coin lecture, salon d’été et bien d’autres destinations.

On découvre également une chambre équipée d’un coin cuisine et d’une salle d’eau, avec une entrée indépendante, permettant d’offrir à vos invités une totale autonomie.

L’étage vous offre un vaste palier, à vous de le transformer à votre guise et selon vos besoins.

Une chambre spacieuse et une salle de bains avec leurs jolies vues viennent s’ajouter à ce niveau et le complète.

Ses multiples ouvertures , son parquet en pin et sa charpente donnent un cachet supplémentaire à cet espace.

Côté jardin, une mare et un puits viennent agrémenter ce cadre bucolique où la contemplation sera une obligation.

Un garage et une cabane boisés se fondent dans le paysage , vous permettant des espaces de stockage supplémentaires.

Côté énergie, des panneaux photovoltaïques vous assurent de substantielles économies.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 1240 et 1730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4459EAD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2160 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 758 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 136 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’authentique Girondine et sa vue dégagée sur la nature.
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Votre contact Espaces Atypiques
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Louise Duarte - EI
Agent commercial
RSAC : 478254238 Périgueux
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Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

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27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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