Au coeur du quartier prisé des Chaprais, dans une cour intérieure, se trouve cette maison de 162m2 avec terrasse.

Fruit d’une rénovation d’une dizaine d’années, les propriétaires sont partis de plateaux totalement vierges. Aujourd’hui, elle se dessine en plusieurs espaces ouverts et différents niveaux.

L’entrée s’ouvre par une baie aux dimensions XXL sur une pièce de vie dotée d’un puits de lumière spécialement étudié. Ici, la grande salle à manger donne sur une cuisine ouverte avec sa réserve et buanderie. Un bureau complète le rez-de-chaussée.

La pièce maîtresse est le poêle à bois Tulikivi qui permet de chauffer toute la maison. Il accumule la chaleur pour ensuite la redistribuer régulièrement et lentement par rayonnement thermique dans l’espace.

Pour accéder au premier étage, il faut emprunter un bel escalier d’artiste en bois et fer forgé, où, sur son chemin, se trouve une jolie terrasse sans vis à vis et à l’esprit bucolique.

En haut de l’escalier, le salon détente laisse apparaître la totalité de la hauteur sous plafond de la maison, les poutres et la pierre apparente donnant au tout un cachet certain.

Dans la continuité se dessine l’espace de nuit. Structuré autour d’un puits de lumière central, il se compose d’une salle de bain, de deux chambres et d’une mezzanine.

En extérieur, une dépendance extérieure accueillant un atelier et une place de parking complètent de bien.

Sa localisation proche du centre-ville, sa luminosité mobile, ses dépendances et sa terrasse en intimité offrent de superbes prestations pour une maison de ville atypique.

Quelques menus travaux de finition sont à prévoir sur ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : D , CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 et 1750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Rosalie FEURTET (RSAC 919544106)  : 0646671430