En plein coeur de la Boucle, dans le quartier Saint-Jean, se niche cet appartement de 165 m² situé au premier étage d’un très bel hôtel particulier du XVIIIe siècle.

Au pied de la splendide façade en pierres de Chailluz, une imposante porte en bois s’ouvre sur une cour discrète pleine de charme. Les pavés se marient aux portes rouge et à la glycine pour colorer les espaces communs strictement dédiés aux habitants. 3 bâtiments reliés par cette cour qui abritent seulement 5 copropriétaires.

Un large escalier rythmé par des balustres en volutes mène rapidement à l’appartement.
Dès l’entrée, la splendeur règne. Les 4m de hauteur sous plafond se nouent à de larges ouvertures pour garantir une luminosité des plus présentes. La cuisine au design sobre et épuré ne manque pas de fonctionnalité. Savamment conçue pour ne pas occulter les moulures, elle offre des éléments de très grande qualité et de nombreux rangements.

La double porte permet d’entrevoir un salon teinté de sa cheminée et de son parquet à chevron. Faisant directement face à la cuisine, les ouvertures se regardent pour un côté traversant apportant fluidité et lumière. Depuis le salon, un accès mène à une première chambre aménagée en bureau. La place pour le lit s’imagine bien au sein d’une alcôve en boiserie d’époque à partir de laquelle un passage discret mène à un débarras dérobé.

A l’opposé, l’espace nuit n’est pas en reste. Le couloir dessert une première chambre de 20m2, une salle d’eau et une buanderie. La chambre parentale de 32m2 profite d’une luxueuse salle de bain avec sa baignoire et sa douche et d’un élégant dressing installé en mezzanine. Moulures, boiseries, cheminées et parquet rayonnent pour conférer un esprit identique

En annexe, une cave complète les lieux de stockage. Une place de parking pourra être proposée à la location.

Doté de nombreux éléments rappelant le style haussmannien typique du XIXe siècle, cet appartement a bénéficié d’une rénovation remarquable mettant en valeur de généreux volumes. Il incarne un niveau de prestige rare et assumé, rivalisant sans complexe avec les plus grands palaces parisiens.

Les amoureux du centre-ville, des belles prestations, et des beaux volumes lumineux seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur de Besançon.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730€ et 2390€
Nombre de lots : 21 – Charges de copropriété : 2658 euros – Procédure en cours: Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexis Monterrat – 06.49.10.39.04