Idéalement située en centre-ville de Montbéliard, cette demeure bourgeoise érigée en 1874 incarne le mariage réussi entre cachet historique et prestations contemporaines.
Développant 310 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et la qualité de ses aménagements.
Le tout s’étend sur un terrain clos de 850 m² agrémenté d’espaces extérieurs rares en coeur de ville.

Dès l’entrée, un hall spacieux rehaussé d’un mur végétalisé donne le ton.
La pièce de vie s’articule autour d’une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon confortable. Cet ensemble traversant s’ouvre sur une terrasse propice aux instants de convivialité.
Deux suites indépendantes, chacune avec salle de bain, complètent ce niveau, offrant une configuration idéale.

L’escalier ancien en bois mène au premier étage composé de trois chambres baignées de lumière, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Selon les besoins, il est possible d’envisager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

Au second niveau, deux suites viennent parfaire l’ensemble : l’une pensée comme une chambre parentale, l’autre, plus vaste, pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes avec salle de bain attenante.

À l’extérieur, un studio indépendant aménagé avec soin ainsi qu’un espace bien-être avec SPA et sauna apportent une dimension exclusive à la propriété.
Deux places de stationnement, un abri à vélos et une borne de recharge électrique complètent les prestations.
Une grande cave avec buanderie et rangements ajoute un confort appréciable.

Rare sur le marché montbéliardais, cette demeure séduit autant par sa situation que par son potentiel. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, elle constitue un bien singulier au coeur d’un secteur recherché.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4519 et 6113 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480