Sur la commune des Premiers Sapins, cette ancienne ferme rénovée du XIXe siècle déploie tout son charme. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété se compose de trois appartements indépendants et de deux gîtes, offrant un large éventail de possibilités : résidence principale, projet familial à plusieurs, location saisonnière ou investissement à rentabilité immédiate.

La ferme, aujourd’hui utilisée en résidence principale, s’étend sur environ 210 m². Elle s’organise autour d’un vaste salon avec poêle à bois, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain au rez-de-chaussée et d’une salle d’eau à l’étage.

En complément, deux appartements de 80 m² chacun disposent de leurs propres accès indépendants. L’un est actuellement loué à l’année, l’autre exploité en gîte. Chacun dispose d’un agencement, avec séjour, cuisine ouverte, chambres et salle d’eau. Ces logements peuvent être conservés à des fins locatives ou intégrés à un projet familial.

Deux gîtes indépendants viennent enrichir l’ensemble. Avec leurs terrasses exposées plein sud, leurs espaces de vie accueillants et leur ambiance authentique, ils s’intègrent parfaitement dans l’esprit du lieu. Conçus pour offrir confort et intimité, ils permettent d’accueillir famille, amis ou voyageurs de passage dans un cadre dépaysant et chaleureux.

Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec un point d’eau pour se désaltérer, et un spa qui complète agréablement cet espace bien-être. Le terrain, paysagé avec soin, propose plusieurs coins de repos, des espaces arborés et un aménagement global harmonieux. Deux garages fermés et plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de plusieurs véhicules.

Véritable bien coup de coeur, cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel. Sa configuration unique et ses multiples possibilités d’exploitation en font une opportunité rare à proximité dans le Haut-Doubs. Une adresse confidentielle pour vivre, recevoir, partager ou entreprendre dans un lieu plein de caractère

CLASSE ENERGIE Logement principale: C / CLASSE CLIMAT : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2984 euros et 4038euros. (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE 3 Gites : D/ CLASSE CLIMAT : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3631 euros et 4930 euros. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292