Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Bâtisse divisée en deux habitations au coeur d’une petite ville

MALISSARD 26120 #Maison avec piscine 200 M2 635 000 € | RÉF. 300DA
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Bâtisse divisée en deux habitations au coeur d’une petite ville

MALISSARD 26120 #Maison avec piscine 200 M2 635 000 € | RÉF. 300DA
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26120
MALISSARD
200 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1282 m2
Terrain
635 000
Prix de vente

A moins de 15 minutes de la gare Valence TGV, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée et divisée en deux habitations distinctes.
Le rez de chaussée d’un peu plus de 75m² est composé d’une belle pièce de vie avec la cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger.
Deux chambres, une salle d’eau et une buanderie.
Une belle terrasse en bois et un petit jardin privatif complète cette habitation.
A l’étage, la seconde habitation d’un peu plus de 124m² propose une belle cuisine équipée indépendante avec la vue sur le massif du Vercors. Un salon salle à manger lumineux et spacieux ouvrent sur un balcon.
Un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle d’eau et un espace parental avec son dressing et sa salle d’eau privative.

La rénovation a été soigneusement pensée et des matériaux de qualité ont été utilisés tel que des huisseries en aluminium double vitrage, clim réversible, isolation par l’extérieure, passe de toit PVC, isolation de la toiture.

A l’extérieur, un double garage avec portail électrique et des caves en sous sol permettent un bel espace de rangement supplémentaire sain.

Une piscine sécurisé en PVC armé au brome complète cette magnifique bâtisse ainsi qu’un pool house avec sa cuisine d’été, ses sanitaires et sa douche.

L’ensemble de cette bâtisse prend place sur un terrain d’environ 1282m² entièrement clos.

RÉF. 300DA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1282 m2
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010 € et 1420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse divisée en deux habitations au coeur d’une petite ville
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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