Agence Drôme – Ardèche

Un cadre unique pour cette maison rénovée et sa vue imprenable

ROCHECHINARD 26190 #Appartement rénové par un architecte #Archi bien #Clé en main 153.4 M2 Vendu | RÉF. 477DA
26190
ROCHECHINARD
153.4 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2239 m2
Terrain

Cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l’ancien et la modernité d’aménagements soignés, réalisés par une architecte d’intérieur de l’école Boulle .

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes, un spectacle naturel à couper le souffle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger s’harmonisent autour d’une cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme comme son plan de travail en quartz, s’accompagne d’une grande arrière-cuisine accessible aussi depuis l’extérieur, pratique et fonctionnelle.

À l’étage, trois belles chambres, dont une agrémentée d’un dressing sur mesure, vous invitent au repos dans un cadre raffiné et spacieux. Une salle de bains moderne vient compléter ce niveau avec élégance.

À l’extérieur, la propriété dévoile de précieux atouts. Une dépendance, intégrant un abri voiture et une cuisine d’été couverte avec cheminée, est idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Une cave et un vaste grenier d’environ 75 m² au sol complètent l’ensemble et offrent des possibilités multiples pour le rangement ou de futurs projets.

Le cadre unique de cette maison, avec sa vue dominante et son environnement paisible, en fait un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces et à seulement 25 minutes de la gare valence TGV ou encore 15 minutes de l’autoroute.

Sandrine MATHIEU
sandrine.mathieu@espaces-atypiques.com
06 66 22 74 59

RÉF. 477DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 2239 m2
  • Taxe foncière : 686 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2490 € et 3440 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre unique pour cette maison rénovée et sa vue imprenable
Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche
1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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