Loft patrimonial d’exception, intimité et luxe contemporain

Drôme Provençale avec ses couleurs, ses marchés de producteurs locaux, son climat doux et tempéré, une exclusivité , une opportunité RARE avec et appartement en copropriété entièrement sécurisée de 220 m² habitable, conjuguant charme historique et prestations haut de gamme, au coeur de Montélimar.

TOUT EST NCLUS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : L’eau , le chauffage, l’entretien des communs, l’entretien du parc, l’entretien de l’ascenseur , l’entretien du parking souterrain sécurisé …

Les sols en pierres de Ménerbes, les portes en bois massif et les poutres restaurées du XIIe siècle confèrent un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire, ou « pieds à terre » ou encore pour de la location de love room.

La lumière naturelle crée une atmosphère apaisante et chaleureuse. Le vaste salon avec belle cheminée, prolongé par une élégante salle à manger et une terrasse tropézienne offre une belle vue sur les toits de la ville et les montagnes d’Ardèche.

La cuisine toute équipée avec matériaux haut de gamme et agencement fonctionnel est conçue pour satisfaire les cuisiniers et cuisinières les plus exigeants . Côté nuit, une grande suite parentale avec dressing chauffé garantit un vrai confort. Deux autres grandes chambres lumineuses, accompagnées de leur salle de bains privatives, offrent des dimensions lumineuses et généreuses.

L’appartement se distingue par ses multiples atouts : lingerie, cellier, combles aménageables, grande cave chauffée et nombreux rangements qui optimisent l’espace de vie. Un hammam , très rare dans un logement, vous offrira des moments de détente unique, parenthèses de bien-être et  » à discrétion » .

Grâce à ses deux entrée indépendantes sur le palier privé , ce bien offre une grande flexibilité pour de nombreuses possibilités : habitation principale familiale, maison pour des actifs ou des séniors, location saisonnière haut de gamme ( loué actuellement 1550 euros la semaine en saison ) un investissement à forte rentabilité dans une ville dynamique au coeur de la patte rhodanienne. À 2h50 de Paris , 1H30 de Lyon ou Marseille.

Parfaitement situé il bénéficie d’une proximité immédiate à toutes les commodités : gare, transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers.