Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Bâtisse de caractère au pied du massif du Vercors

ROCHEFORT SAMSON 26300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 330 m² 758 000 € RÉF. 756DA
Appeler
Bâtisse de caractère au pied du massif du Vercors
26300
ROCHEFORT SAMSON
330
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
4000
Terrain
758 000
Prix de vente

Au pied du massif du Vercors, érigée fièrement cette bâtisse de 1972 entièrement rénovée propose environ 330m² habitables sur trois niveaux et un garage d’environ 200m².
L’entrée de la maison, depuis une spacieuse terrasse, ouvre sur un hall. D’un côté, la cuisine équipée, avec une terrasse en prolongement, et sa salle à manger baignée de lumière grâce à l’ensemble des fenêtres et porte fenêtre. De l’autre côté, un grand salon orné d’un insert ouvre également sur la terrasse. Un bureau ou une chambre complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres avec des placards muraux et deux salle d’eau.
Enfin le dernier niveau déploie deux chambres et une salle d’eau.
A l’extérieur, une piscine 14×5, un potager, l’arrosage automatique grâce au récupérateur d’eau de pluie, l’espace barbecue permet de profiter pleinement de chacun des 4000m² de terrain clos.
Les prestations de la maison ? Climatisation, panneaux solaire, alarme, fenêtres PVC double vitrage, construction brique et parpaings, adoucisseur.
A seulement 20 minutes de la gare Valence TGV, ce coin de sérénité est une pépite à ne pas manquer.

RÉF. 756DA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 1 757 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6380 € et 8650 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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