Grand duplex à rénover face Cathédrale à Chartres

Idéalement situé en coeur de ville, face à la cathédrale Notre de Dame de Chartres, ce grand appartement en duplex de 210,72 m2 à rénover, est un bijou rare.
Situé dans un immeuble emblématique du parvis de la Cathédrale, il se déploie du rez-de-chaussée au 1er étage et, dans un esprit maison, bénéficie de son joli jardin privatif.

L’entrée donne le ton. Les volumes sont beaux, et les codes du bourgeois s’expriment immédiatement avec le sol en carreaux de ciment d’origine et les soubassements moulurés en bois.
Le couloir mène à l’ensemble des pièces de vie avec un double salon séjour de 51 m2 orienté Cathédrale, la salle à manger ouverte sur le jardin, et la petite cuisine indépendante également avec vue sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée offre déjà une première chambre de belle dimension s’ouvrant de plain-pied sur le jardin ainsi qu’une grande salle de bain.
Idéal pour l’installation d’une profession libérale, une pièce est accessible dès l’entrée et complète les espaces de ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres dont deux offrant une vue imprenable sur la cathédrale.

Le charme de l’ancien et du bourgeois, caractérisé par les carreaux de ciment, le parquet chêne sur les deux niveaux, la belle hauteur sous plafond et les magnifiques cheminées d’époques, associé au potentiel de rénovation, font de ce grand appartement un bien très rare dans un quartier prisé.

Une Une cave vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.
Charges mensuelles : 124,92€.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 4 430€ et 6 050€.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Contact : Claire CHALINE 07 84 23 02 27