Située en plein coeur de Pont L’abbé, cette jolie maison de ville en pierres, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Nichée dans une venelle au calme absolu, à proximité de la place du marché et de toutes commodités, elle est composée de 7 pièces dont 4 chambres pour une surface habitable de 120m2.

Totalement atypique, elle surprend par son esprit Loft, ses volumes, son plafond Cathédrale, sa mezzanine, et ses prestations de qualité. Très cosy, tel un bel et spacieux appartement en duplex, sans aucun vis à vis, les espaces de vie se partagent entre le premier et le second étages parfaitement bien desservis, offrant une partie jour et une partie nuit bien distinctes.

Au premier étage, le Salon -Séjour ouvert sur la cuisine, offre un accès à l’espace nuit par un long couloir distribuant 3 belles chambres, chacune disposant d’une salle de douche ou salle de bains individuelle. Plusieurs espaces de rangements et un toilette sont également disponibles à ce niveau. La cuisine ouverte dont le design et la couleur blanc laqué lui confère sobriété et élégance, est équipée d’un superbe ilot central, recouvert d’un plan de travail en granit, et s’intègre parfaitement dans l’espace de vie. Le salon-séjour aux tons chauds et boisés, bénéficie d’un très beau plafond cathédral avec poutres et vélux qui procurent au lieu, volume, chaleur ambiante et luminosité. Un chaleureux parquet de bois massif blond, ainsi qu’une cheminée viennent parfaire l’aspect cosy du lieu. Au second étage la mezzanine surplombant le salon accueille un bureau, un espace lecture ainsi qu’une très grande chambre sous combles qui viennent compléter ce bien dont l’exposition Sud-Ouest assure une très belle luminosité. Le rez-de-chaussée de 100 m2, offre 2 espaces bien distincts destinés au garage de 50m2 pour y garer vos véhicules ainsi qu’un atelier de 50m2 avec point d’eau et un toilette. En complément, et accessible de l’atelier, un sous -sol de 50m2 accueille la chaufferie, la cave à vins, un cellier, une lingerie et de nombreux rangements.

Située à proximité des commerces et à 5 km des plages, cette jolie maison offre de nombreuses prestations de qualité.2 places de stationnement extérieures supplémentaires sont à disposition.

Classe Énergie : C / Classe Climat :C / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre1 210 euros et 1 680 euros.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Catherine 06 87 06 91 87