L’élégance d’un appartement style haussmannien avec jardin privé

Exclusivité Espaces Atypiques

Lovée au troisième étage d’un ancien hôtel particulier érigé en 1798, au coeur de la ville de Morlaix, cette élégante adresse dévoile un appartement de caractère, empreint d’histoire et de lumière. Situé dans un immeuble sans ascenseur, il se découvre comme une parenthèse paisible suspendue au-dessus de la ville.

À peine franchi le seuil de l’appartement, on pénètre dans un univers feutré, raffiné, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation inspirée. Dès l’entrée, l’ambiance s’impose par la noblesse des matières: parquet en chevrons, moulures florales, boiseries anciennes, cheminée en marbre fonctionnelle, et grandes fenêtres à crémone se répondent dans une harmonie rare.

Le salon, baigné de lumière, bénéficie d’une hauteur sous plafond magistrale qui magnifie chaque rayon du jour. Ses fenêtres offrent une vue dégagée sur la ville, l’église Saint-Melaine et les arches du viaduc, composant un véritable tableau changeant au fil des saisons. Une double porte moulurée ouvre en enfilade sur la salle à manger, puis sur la cuisine.
Celle-ci, habillée d’un bleu roi profond, assume une présence graphique et contemporaine. Entièrement équipée, elle s’intègre naturellement dans l’architecture ancienne, offrant un contraste élégant, pensé pour accueillir la vie, les repas, les échanges.

L’espace nuit est composé de deux chambres principales. L’une, plus intime, propose une atmosphère enveloppante, avec dressing sur mesure et salle d’eau attenante à l’esthétique sobre et naturelle.L’autre, plus vaste, charme par sa porte vitrée couronnée de motifs ogivaux, sa cheminée ancienne, son mur vert sauge, et surtout son ouverture vers un ailleurs.. C’est par cette chambre que l’on rejoint, via une passerelle suspendue, un jardin privé.
Ce jardin en terrasse, créé par un paysagiste, a été pensé pour fleurir toute l’année, révélant une ambiance différente à chaque saison. Exposé sud-ouest, il accueille une serre vitrée, des massifs fleuris, un coin lecture ou apéritif à l’abri des regards, et une vue saisissante sur les toits de Morlaix et les lignes du viaduc.

Enfin, au cinquième et dernier étage de l’immeuble, une chambre supplémentaire, indépendante, propose un espace complémentaire idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou une retraite artistique. Avec sa salle d’eau, WC et ses combles attenants, elle complète avec justesse cet ensemble déjà rare.

L’appartement développe une surface Carrez de 117,76 m² incluant cette chambre du 5ème étage et s’accompagne d’une cave, d’un bûcher en rez-de-chaussée, d’une cour commune.
Un lieu de vie atypique pour les amoureux de l’ancien, des perspectives, de la lumière douce et des jardins inattendus. Une adresse rare, à vivre ou à rêver.
La copropriété comprend 27 lots, dont 5 à usage d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 760€ par an. Aucune procédure en cours.
Connexion fibre optique disponible.