Un refuge atypique entre plage, port et jardin secret

Exclusivité Espaces Atypiques
Véritable coup de coeur à seulement 800 mètres de la plage, 600 mètres du port et à proximité immédiate des commodités, cette ancienne menuiserie réhabilitée en maison d’habitation conjugue avec subtilité authenticité, volumes généreux et art de vivre contemporain.
Discrète depuis la rue et préservée des regards, la propriété révèle dès l’entrée une atmosphère singulière où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec une architecture d’inspiration loft.
Développant 330 m² au sol, dont 206 m² habitables, cette maison construite en 1991 s’inscrit sur un terrain clos et paysagé de 1400 m², bénéficiant d’une orientation idéale sud-est et ouest, offrant lumière naturelle et perspectives verdoyantes tout au long de la journée.
Véritable écrin de nature, le jardin soigneusement arboré accueille près de 90 m² de terrasses , invitant à profiter pleinement des beaux jours. Pensés comme une extension des espaces de vie, les extérieurs proposent un cadre rare et chaleureux agrémenté d’un jacuzzi, d’une douche extérieure dédiée aux retours de plage, d’un authentique four à pizza, d’un bûcher et d’un puits. Un sauna nordique vient parfaire cet univers dédié au bien-être et à la douceur de vivre.
Répartie sur deux niveaux, la maison offre neuf pièces, dont quatre chambres, ainsi que 102 m² d’annexes complémentaires.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue les différents espaces de vie. Le vaste séjour double, inspiré des codes du loft, accueille un salon ouvert sur le jardin ainsi qu’un généreux espace repas. La cuisine, discrètement intégrée à la structure et entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement avec les pièces de vie.
Dans son prolongement, une charmante salle à manger d’été bénéficiant d’une triple exposition prolonge les espaces de réception et s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin.
Ce niveau comprend également un cellier aménagé, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement ainsi que les pièces techniques , la chaufferie et le sauna.
À l’étage, accessible depuis le salon, se déploient quatre belles chambres sous pente, dont l’une dispose d’une terrasse privative de 17 m² exposée sud. Une mezzanine aménagée en salon, une vaste et élégante salle de douche à l’italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu’un long dégagement doté de nombreux rangements complètent ce niveau au charme affirmé.
Pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité, la propriété bénéficie également d’un garage clos, d’un atelier, d’un bureau avec entrée indépendante , idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
Un bien atypique et rare à Loctudy, où la proximité de la mer, du port et des commerces se conjugue à un environnement verdoyant et intimiste. Une adresse singulière, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un équilibre précieux entre caractère, confort et qualité de vie.

Classe énergie C – classe climat C – montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3370 € .
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Catherine 06 87 06 91 87