Agence Avignon – Luberon – Ventoux
Béatrice POUMAERE

Maison 1900 à la rénovation audacieuse

LES ANGLES 30133 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 250 M2 995 000 € | RÉF. 791EAA
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Maison 1900 à la rénovation audacieuse

LES ANGLES 30133 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 250 M2 995 000 € | RÉF. 791EAA
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30133
LES ANGLES
250 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
772 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Dans un quartier recherché des Angles, cette propriété réinventée en 2019 par les actuels propriétaires se dissimule derrière des murs couleur terracotta.

Les trois bâtis qui la composent (la maison familiale de 170m², la maisonnette de 50m², le studio de 30m²), s’articulent autour d’un jardin enchanteur planté d’arbres, de fleurs, et d’un gazon moelleux avec une piscine originale à double débordement, tel un riad provençal.

L’élégante maison principale se singularise par l’ajout inspiré d’une vaste extension en béton banché aux larges baies, où béton et pierres de taille s’harmonisent avec douceur, un parti pris hardi et gagnant qui ne laisse pas indifférent.

Cet agrandissement orienté plein sud s’ouvre sur une terrasse en cumaru de 110m² qui vous invite à savourer un joyeux repas de famille sous les ombrières, puis dans la chaleur de l’après-midi d’été, à vous plonger dans l’eau rafraîchissante de la piscine frangée de papyrus graphiques. La cuisine-salle à manger résolument contemporaine associée à un mobilier ancien, a hérité d’un vénérable sol en carreaux ciment étoilés par des roses des vents, très pittoresques, et d’un vaste cellier buanderie vestiaire, indispensable dans toute maison familiale. À ce même niveau, à une marche près, (ancienne entrée de la maison centenaire), une suite parentale intime et à l’ambiance feutrée, dotée d’un vaste dressing et d’une belle salle de bain fait face à une autre suite bleue céruléen.
L’escalier modernisé par son habillage kaki nous guide jusqu’au dernier niveau où deux chambres spacieuses et lumineuses profitent d’une vue riante sur ce paisible quartier, tout en se partageant une ravissante salle d’eau.

La maisonnette rénovée avec goût, aujourd’hui utilisée comme espace de travail, pourrait se transformer rapidement en un habitat confortable et indépendant.
Le coquet studio dont les 30m² ont été optimisés de façon fonctionnelle et confortable, est présentement loué jusqu’à la vente.

Cet ensemble immobilier a été rénové dans le souci du bien-être de ses habitants, le chauffage écologique de la maison est assuré par une chaudière à pellets dont on voit les flammes danser à travers la vitre du poêle; la climatisation est garantie dans les étages les plus sensibles à la forte chaleur par des unités Mitsubishi réversibles et au rez-de-chaussée par d’élégants ventilateurs de plafond.

Un puits, une remise pour les vélos de 14m², et un espace de stationnement extérieur parfont ce bien irrésistiblement atypique.

Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 et 2330 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 791EAA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 772 m2
  • Taxe foncière : 4 349 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 € et 2330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1900 à la rénovation audacieuse
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Espaces Atypiques Avignon – Luberon – Ventoux

Cap au sud de la France, direction le Vaucluse. Dans cette région qui sent bon la lavande, Espaces Atypiques déniche des pépites à Avignon et sa métropole, et du côté du Comtat Venaissin, entre le Rhône et la Durance. Sous l’œil attentif du mont Ventoux et des célèbres Dentelles de Montmirail, l’équipe EA débusque des péniches, des maisons de charme, des duplex et triplex ou encore dans le Luberon des mas revisités bénéficiant d’une piscine ou d’une vue panoramique, et peut-être même des deux !

 

L’agence d’immobilier atypique Avignon – Luberon – Ventoux

L’agence est  située en intra-muros, dans le cœur médiéval d’Avignon.  Un espace cosy, contemporain et décalé de 57m2 niché dans un bâtiment du XIXème entièrement rénové.

Vous êtes à la recherche d’un mas contemporain ou d’une maison de caractère ? L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Avignon – Luberon – Ventoux sélectionne avec soin des biens immobiliers d’exception et exclusifs dans toute la région.

24, rue Thiers - 84000 AVIGNON
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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