Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Architecture contemporaine et vue exceptionnelle

ANDUZE 30140 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 185 m² 749 000 € RÉF. 12297-3
Appeler
Architecture contemporaine et vue exceptionnelle
30140
ANDUZE
185
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
26500
Terrain
749 000
Prix de vente

À l’heure où le jour se lève, le couloir de nage se fait miroir. Les herbes sauvages frémissent, les collines se dessinent au loin, et le paysage entre naturellement dans la maison. Le soir venu, les cloches du monastère voisin traversent la vallée et rappellent combien ce lieu est singulier.

Dessinée en 2011 par un architecte, cette maison de 185 m² cultive une architecture contemporaine à la fois épurée et profondément tournée vers son environnement. Les lignes minimalistes, le béton ciré et les larges baies vitrées composent des espaces lumineux, où dedans et dehors semblent ne faire qu’un.

La maison accueille quatre chambres avec salle d’eau, dont une suite de plain-pied, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Chaque espace a été pensé dans une recherche de simplicité, de lumière et de fluidité.

Autour de la maison, 26 000 m² de nature préservée s’étendent d’un seul tenant, sans aucun vis-à-vis. Garrigue, pins et végétation méditerranéenne dessinent un écrin confidentiel autour de la terrasse et de la piscine, tous deux rénovés en 2026.

Classée A, la maison conjugue ainsi écriture architecturale, confort contemporain et immersion totale dans son environnement.

Anduze et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis qu’Uzès, Nîmes et sa gare TGV se rejoignent en moins d’une heure.

Ici, plus qu’une maison, c’est une manière d’habiter le paysage qui se dessine.

Contact : Virginie 06.77.39.33.14

Classe énergie : A / Classe climat : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

RÉF. 12297-3

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 26500 m2
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 43 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 43
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 658 € et 890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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749 000
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Votre contact Espaces Atypiques
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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