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Eléonore BRUNEL

Maison de village de caractère avec terrasses, jardin et caves voûtées

SAINT HIPPOLYTE DU FORT 30170 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 230 m² 349 000 € RÉF. 16482
Appeler
Maison de village de caractère avec terrasses, jardin et caves voûtées
30170
SAINT HIPPOLYTE DU FORT
230
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
700
Terrain
349 000
Prix de vente

Nichée dans l’un des paysages les plus inspirants des Cévennes, cette propriété de caractère dévoile toute la poésie d’un art de vivre authentique. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette maison de village réinventée de 230m2 conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une demeure pensée pour recevoir, partager et se ressourcer.

L’arrivée se fait par un escalier en pierre qui donne immédiatement le ton. Ici, chaque détail célèbre l’âme cévenole : parefeuilles d’époque, poutres apparentes, cheminée traditionnelle et matériaux bruts composent une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Le premier espace de vie accueille une cuisine indépendante, un séjour convivial ainsi que trois chambres baignées de douceur. La salle d’eau, au style singulier et affirmé, apporte une touche contemporaine à cet ensemble empreint d’authenticité.

Quelques marches suffisent pour découvrir une seconde habitation aux volumes remarquables. L’espace de réception, sublimé par une belle hauteur et un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger généreuse, pensée comme un lieu de partage. Deux immenses chambres viennent encadrer ce niveau avec élégance, accompagnées d’une vaste salle d’eau et d’une buanderie discrètement intégrée.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie vers un jardin intimiste, véritable havre de paix à l’abri des regards. Le calme environnant, la lumière naturelle et la douceur des matériaux créent une sensation rare de déconnexion et de sérénité.

Pensée aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme, cette propriété offre de multiples possibilités. Atelier, parking privatif et superbes caves voûtées viennent compléter ce lieu atypique où chaque espace raconte une histoire.

Une adresse confidentielle pour les amoureux de biens singuliers en quête d’un refuge inspirant entre authenticité, élégance et nature.

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

CLASSE ENERGIE : B (109) / CLASSE CLIMAT : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1829€ et 2475€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 16482

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Taxe foncière : 1 305 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 831 671 490 Nîmes
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