Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Demeure ancienne rénovée avec jardin et piscine

UZES 30700 330 m² 990 000 € RÉF. 19171
Appeler
Demeure ancienne rénovée avec jardin et piscine
UZES
30700
Surface
330 m²
Chambres
7
Salles de bain/eau
4
Prix de vente
990 000 €

Au coeur d’un village de caractère, cette propriété a ce pouvoir rare de suspendre le temps. Derrière les murs chargés d’histoire de cette demeure de 330 m², l’authenticité du patrimoine rencontre l’élégance d’une rénovation soignée, dans un esprit où chaque détail semble avoir trouvé naturellement sa place.

Dès l’entrée, une remarquable cour intérieure dévoile toute la singularité des lieux. À l’abri des regards, le jardin paysager se révèle comme un écrin confidentiel, ponctué d’une piscine et d’espaces propices à la détente. Une véritable parenthèse de douceur, où les journées s’étirent au rythme des saisons et où chaque extérieur devient une invitation à profiter pleinement de l’instant.

À l’intérieur, les volumes généreux dialoguent avec les matières authentiques. Les belles hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment et les barres au sol composent une élégante partition, témoignant de l’âme de cette demeure.
Les espaces de réception s’organisent autour d’un séjour / salon, avec poêle et cheminée, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée, tandis qu’un salon indépendant offre un lieu plus intime, propice aux conversations et aux soirées feutrées. Les ouvertures sur les extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et entretiennent un lien privilégié avec le jardin.

La propriété déploie une configuration généreuse, pensée pour accueillir famille et amis dans un confort préservé. Au même niveau, une première suite, bénéficie d’un accès par la coursive, tandis qu’une vaste suite parentale accompagnée d’une chambre d’enfants compose un espace nuit aux multiples possibilités.

Au dernier étage, une suite s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue remarquable sur les environs. Un panorama qui invite à prendre de la hauteur, à savourer le calme et à contempler les paysages. Une seconde chambre, un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant un espace indépendant propice au repos comme au travail.

Un gîte indépendant vient enrichir les possibilités de cette propriété singulière. Pour recevoir ses proches en toute intimité ou envisager un projet d’accueil touristique, il constitue un véritable atout, tout en préservant l’indépendance de chacun.

Résidence familiale, maison de villégiature ou lieu de vie ouvert à l’hospitalité, cette demeure conjugue avec justesse caractère, générosité des volumes et art de vivre.

Une propriété rare, un jardin secret, une demeure inspirante, une douceur de vivre incomparable. Une découverte qui pourrait bien devenir une évidence et une histoire à poursuivre.

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 19171

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 400 €
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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