Idéalement situé sur le long des quais de Tounis, à proximité immédiate de la place des Carmes, cet appartement se situe au second étage, avec ascenseur, d’une copropriété bien tenue.

L’entrée ouvre sur un vaste couloir permettant d’accéder d’un côté à la pièce de vie et de l’autre à l’espace nuit.

La pièce de vie, d’une superficie de 59m², se compose d’une salle à manger ouvert sur le salon. Elle est agrémentée de splendides cheminées, d’un parquet massif et d’une belle hauteur sous plafond. Les grandes fenêtres longeant le salon offre une belle luminosité. Le tout est sublimé par une vue directe sur la Garonne pouvant être admirée depuis le balcon filant.
Une cuisine indépendante et entièrement équipée ainsi qu’un cellier viennent parfaire cet espace.

L’espace nuit permet d’accéder à une véritable chambre parentale avec dressing et salle de bains.
Par ailleurs, deux autres chambres avec placards, donnant sur la cour intérieure, se partagent une salle d’eau indépendante.

Climatisation.
A proximité immédiate de toutes les commodités.

Copropriété de 6 lots d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2 243,62 euros.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 120 € et 1 560 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr