Situé dans l’un des plus beaux Hôtels particuliers de Toulouse, à mi-chemin entre le Palais de Justice et les Carmes, ce bel appartement de 1744 propose une surface de 204,17m² carrez.

Deux entrées indépendantes, desservies par un ascenseur, permettent de nombreuses possibilités. Ce bien profite d’une double destination, à usage professionnel ou résidentiel.

L’entrée principale ouvre sur un large couloir conduisant à l’ensemble des pièces de vie. Un premier salon mène, en enfilade, à un second tout simplement majestueux. La cheminée d’époque et fonctionnelle en bois sculpté, le parquet à bâtons rompus et l’impressionnante hauteur sous-plafond replongent au XVIIIème siècle.
Une spacieuse cuisine prolonge naturellement ce double séjour. Un bureau pourrait être transformé en salon complémentaire ou chambre additionnelle, au grès des projets.

Un premier coin nuit se dessine à l’entrée Est de l’appartement.
Deux belles chambres profitent de leur salle d’eau personnelle.
A l’Ouest, une spacieuse suite parentale de 30m² bénéficie d’une pièce d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing. Une dernière chambre vient parfaire ce bien d’exception.

L’emplacement de premier choix et les prestations constituent un lieu de vie ou de travail idéal.

Ascenseur et deux caves en sous-sol
Menuiseries en double vitrage
Proximités immédiate aux marchés réputés de Toulouse

Copropriété de 67 lots dont 9 d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4 092 euros.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 960 et 4 050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr