Toulousaine de charme coeur de village

Un charme indéniable se dégage de cette magnifique Toulousaine de 160m² (dont 130m² habitables) implantée en plein cœur de village et à pieds de toutes commodités/écoles.

Rénovée avec goût et bénéficiant d’un extérieur avec piscine plein sud, elle propose une distribution optimale et familiale avec ses 4 belles chambres et des pièces à vivre joliment distribuées.

Le rez-de-chaussée dessert, sur terrasse, une cuisine séparée équipée avec cellier, une salle à manger et un salon intimiste baignés de soleil.
On accède à l’espace nuit du 1er étage par un bel escalier bois aux tonalités éclatantes offrant 2 chambres dont 1 suite parentale au volume généreux avec sa salle de bain attenante.
Le dernier plateau accueille 2 autres chambres sous comble et une salle d’eau afin de parfaire l’accueil familial de ce cocon alliant charme de l’ancien et esprit bohème.

Une piscine à débordement de 4×3,30m et un garage de plus de 25m² complètent les prestations soignées de cette toulousaine rénovée dans les règles de l’art.

Coup de cœur pour :
– La façade de caractère
– la rénovation récente
– le confort et la fonctionnalité intérieure
– l’entrée voiture avec portail automatisé

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 1880à 2580 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr