Duplex au centre de Toulouse – Marengo

Cet appartement en duplex de 132m² au sol (80m² en loi Carrez) prend place au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.

Dès l’entrée, on découvre une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par le charme du parquet en bois et d’éléments authentiques tels qu’une cheminée. Une verrière d’inspiration industrielle vient structurer l’espace en séparant le séjour de la cuisine.

Une buanderie aménagée, dotée de nombreux rangements et d’un point d’eau avec WC, complète ce premier niveau.

Un escalier en colimaçon mène à l’espace nuit, parfaitement au calme. Mansardé, l’étage accueille une chambre, une salle de bain ainsi qu’un bureau ouvert, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre.

Entièrement rénové récemment, ce duplex bénéficie également d’un environnement paisible, tout en étant à deux pas du centre-ville, faisant de ce bien une opportunité rare.

Soumis au statut de la copropriété : 5 lots.
Charges annuelles 815€ – Eau froide et assurance incluses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr