Agence Toulouse
Aymeric HUYNH

Ancienne ferme à colombages avec piscine.

MARLIAC 31550 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Plus belle la vue 240 M2 425 000 € | RÉF. 7547
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Ancienne ferme à colombages avec piscine.

MARLIAC 31550 #Détournement d'usage #Le nez dehors #Plus belle la vue 240 M2 425 000 € | RÉF. 7547
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31550
MARLIAC
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4200 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Cette ferme du XVIIIe siècle a été entièrement repensée par un architecte.
Aux abords du village de Marliac, ses 229m² habitables offrent un très beau mélange du charme de l’ancien et d’éléments contemporains.

Au rez-de-chaussée, les deux espaces de vie proposent de beaux volumes, propices à la convivialité et ouverts sur le jardin arboré.

Les deux premières chambres et la salle d’eau sont situées à l’écart du séjour.
Une mezzanine disposant d’une salle d’eau et de deux chambres d’appoint ouvertes, complètent cette première partie.

En prolongement de la maison principale, un appartement T2 indépendant, permet une exploitation en gîte.

La belle piscine et la vue complètement dégagée sur la nature environnante ajoutent un réel sentiment de quiétude au charme du lieu.

LASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2550€ et 3530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7547

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 4200 m2
  • Taxe foncière : 715 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 159
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2550 € et 3530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme à colombages avec piscine.
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aymeric HUYNH - EI
Agent commercial
RSAC : 890473309 Toulouse
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11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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