Maison de campagne et ruisseau – proche Muret

Cette belle maison de campagne développe plus de 290m² de surface habitable, dans un cadre bucolique, en sortie de village. Présentée comme une réelle alternative pour profiter d’un cadre de vie serein entourée de verdure, elle profite de toutes commodités et transports à moins de 3 minutes.
Le bien mêle ingénieusement ancien et récent et se fond dans une végétation luxuriante, bénéficiant de plus de 8000m² de terrain en bordure de ruisseau.
La partie récente s’intègre avec fluidité à l’ancienne en proposant un très bel espace de vie et sa majestueuse cheminée insert, pièce maîtresse de l’habitation.
Une grande cuisine familiale ouverte sur un premier coin terrasse, côté nord, et un espace parental avec SDE, de plain pied, ouvert sur la piscine côté sud, complètent la partie la plus récente.
La partie ancienne accueille un pigeonnier et propose un espace comprenant 3 chambres dont 2 en RDC, aux volumes généreux, un bureau et 2 salles d’eau.
Une entrée secondaire remaniée en jardin d’hiver ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le salon permettent à chacun d’investir les lieux et créer des espaces complémentaires aux ambiances personnalisées.

Les extérieurs ont été repensés élégamment avec l’intégration d’un espace terrasse en travertin et la création d’une piscine côté sud, laissant place à un jardin arboré d’essences multiples, pour le plus grand bonheur des enfants et animaux de compagnie. Le bruit du ruisseau en bout de propriété amène charme et quiétude.

Une dépendance indépendante de 60m², en brique et galet, a été convertie en atelier et garage.

Ce bien rare sur la commune de Lherm, dans un environnement préservé et sans vis à vis, se trouve à proximité des écoles maternelle et primaire. Commerces à 3 minutes et hypercentre de Toulouse à 35 minutes.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4240 et 5770 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr