Maison gersoise de caractère avec gîtes et piscines

Au coeur du Gers, dans cette région surnommée la petite Toscane française, se déploie une propriété de caractère en pierre du XVIIIe siècle, offrant une surface totale d’environ 420 m² sur un terrain préservé de quasi 2,2 hectares. Ce domaine d’exception offre un cadre de vie idyllique, agrémenté de deux piscines au sel et de superbes terrasses, alliant le charme de l’ancien aux prestations haut de gamme d’un immobilier de prestige.

L’habitation principale de style gersois révèle des volumes généreux où l’architecture historique s’harmonise avec une décoration intérieure soignée et contemporaine. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, suivi d’une salle à manger attenante à une vaste cuisine moderne entièrement équipée, véritable coeur du foyer avec accès direct à une terrasse couverte. Un second salon avec bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complètent ce niveau de près de 145 m² .

L’étage dessert deux chambres se partageant une salle d’eau ainsi qu’une suite indépendante classée quatre étoiles avec son propre salon, sa salle de bains et une terrasse privée surplombant le vallon.

À l’entrée de la propriété, une dépendance distincte abrite deux gîtes indépendants totalisant cinq chambres supplémentaires avec cuisines et salles d’eau, pour une surface habitable de 200 m².

À l’extérieur, le parc offre un calme absolu entre forêt, prairie et vues dégagées sur des terres en agriculture biologique.
Les terrasses et l’espace de la première piscine avec sa plage en bois de 80 m² et son système de nage à contre-courant, ainsi que la seconde piscine et sa cabane balinaise, créent de parfaits espaces de détente.

Idéalement situé à seulement cinq kilomètres du centre-ville dynamique de Vic-Fezensac, ce bien permet de profiter de toutes les commodités, écoles, commerces et festivals locaux renommés.
Cet ensemble immobilier atypique, générant déjà de confortables revenus, incarne un art de vie rare et inspirant, propice à un projet de vie familial ou d’accueil haut de gamme. Une découverte de ce lieu singulier s’impose pour en apprécier toute la magie.

Informations complémentaires :
Maison principale : 5 chambres dont 2 avec accès indépendant / 3 salles de bain/douche
Insert et poêle
Menuiseries bois double vitrage
Cuisine entièrement équipée et aménagée
2 piscines sécurisées au sel, nage à contre-courant
2 terrasses dont une abritée
Gîte 1 : 3 chambres / 1 salle de douche
Gîte 2 : 2 chambres / 1 salle de douche
Fibre optique
Commerces, services, activités culturelles, écoles et collège à 5 km (Vic-Fezensac), lycée à moins de 30 km (Auch, Condom)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr