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Thibaud KAJPR

Appartement en duplex au coeur du centre-ville

BORDEAUX 33000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage #Duplex 61.4 M2 420 000 € | RÉF. BORDEAUX-1752EABX
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Appartement en duplex au coeur du centre-ville

BORDEAUX 33000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage #Duplex 61.4 M2 420 000 € | RÉF. BORDEAUX-1752EABX
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33000
BORDEAUX
61.4 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
420 000
Prix de vente

Ce duplex d’environ 79m² au sol est situé au dernier étage, à l’arrière d’un immeuble en pierre, en plein coeur du centre historique de Saint-Paul, à proximité immédiate des quais.

Dès l’entrée, un couloir avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un square arboré, offrant ainsi un cadre très calme, en retrait de la rue.

Le même niveau abrite une chambre avec dressing, une salle d’eau avec luminothérapie et espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. La décoration soignée de la pièce principale, mise en valeur par une bibliothèque sur mesure et un puits de lumière, crée un espace cocooning et fonctionnel.

À l’étage de la mezzanine, un espace bureau, un salon TV et des rangements offrent la possibilité d’une chambre supplémentaire agréable, agrémentée de plusieurs velux.

Cet appartement entièrement rénové en 2020 offre des prestations chaleureuses et une ambiance cosy en plein coeur du centre-ville. Tramways, commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 et 1350 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1752EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 700 €
  • Taxe foncière : 1 585 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex au coeur du centre-ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thibaud KAJPR - EI
Agent commercial
RSAC : 793 140 021 Bordeaux
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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