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Lola Stern

Cocon rénové avec vue sur le Palais Gallien

BORDEAUX 33000 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Appartement rénové par un architecte 55 M2 399 000 € | RÉF. BORDEAUX-1755EABX
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Cocon rénové avec vue sur le Palais Gallien

BORDEAUX 33000 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Appartement rénové par un architecte 55 M2 399 000 € | RÉF. BORDEAUX-1755EABX
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33000
BORDEAUX
55 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
399 000
Prix de vente

Niché au 2e et dernier étage d’une jolie petite copropriété, cet appartement de 55m2 entièrement rénové par un architecte, jouit d’une vue époustouflante sur les ruines du Palais Gallien.

L’entrée s’ouvre sur un escalier en bois menant à la pièce de vie de 31m2. La verrière zénithale des parties communes offre une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le parquet ancien, le calme ambiant, la vue sur les ruines du Palais Gallien et la rénovation contemporaines confèrent à cette habitation un charme indéniable. La cuisine et les rangements sur mesure s’intègrent parfaitement dans le décor. Un dégagement permet la création d’un petit espace bureau. La chambre parentale dotée d’un dressing sur mesure, donne accès à une salle d’eau. Une deuxième chambre complète cet élégant appartement aux belles prestations.

A proximité immédiate des toutes les commodités, ce cocon est un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux espaces.

Possibilité de reprendre le bail d’une place de parking.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 900 et 1200 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1755EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 504 €
  • Taxe foncière : 1 124 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon rénové avec vue sur le Palais Gallien
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Agent commercial
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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