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Léa Zammit

Maison familiale avec jardin à la Bastide

BORDEAUX 33100 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de charme 200 M2 936 000 € | RÉF. Bordeaux-1604EABX
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Maison familiale avec jardin à la Bastide

BORDEAUX 33100 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison de charme 200 M2 936 000 € | RÉF. Bordeaux-1604EABX
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33100
BORDEAUX
200 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
260 m2
Terrain
936 000
Prix de vente

Parfaitement située entre le Jardin Botanique et la place Calixte Camelle, cette superbe maison bourgeoise offre 190m2 carrez et 220m2 au sol, répartis sur 3 niveaux, une spacieuse cave de 90m2, une terrasse et un jardin d’environ 150m2. Exemple réussi du mariage entre le charme des prestations anciennes et le confort moderne d’une rénovation, cette maison est idéale pour une famille.

L’entrée dessert par une volée de marches, la grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout, baigné de lumière grâce à une luminosité traversante, s’ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin arboré et paysagé.
Un sublime escalier d’époque en pierre permet d’accéder au niveau supérieur offrant 3 chambres dont une avec dressing et loggia, un espace buanderie, une salle de bain et un WC. Au dernier niveau se trouve deux chambres, se partageant une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol abrite une très grande cave, parfaite pour le stockage et les rangements.

Dans cette maison, les prestations anciennes et récentes s’entremêlent : parquet, plafonds hauts, insert à bois, puits de lumière zénithaux, poutres apparentes, pour laisser place à un charme rare.
Proximité immédiate aux commerces, écoles, transports.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 914 et 2 590 euros.

Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1604EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 260 m2
  • Taxe foncière : 3 040 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 179
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin à la Bastide
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Léa Zammit - EI
Agent commercial
RSAC : 889 264 974 Bordeaux
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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