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Léa Zammit

Maison en pierre rénovée avec jardin à Saint Gervais

SAINT GERVAIS 33240 #Demeure de caractère #Maison en pierre 200 M2 735 000 € | RÉF. Bordeaux-1670EABX
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Maison en pierre rénovée avec jardin à Saint Gervais

SAINT GERVAIS 33240 #Demeure de caractère #Maison en pierre 200 M2 735 000 € | RÉF. Bordeaux-1670EABX
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33240
SAINT GERVAIS
200 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
735 000
Prix de vente

Idéalement situé dans la charmante commune de Saint Gervais, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cet ancien presbytère de 185m2 a subi une rénovation complète et est doté d’un jardin de 600m2 offrant un espace extérieur paisible.

Dès l’entrée, une superbe suite parentale s’offre à gauche, suivie d’un séjour où le parquet massif, la cheminée d’origine et les carreaux de ciment créent une atmosphère pleine de charme. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa grande verrière sur mesure, est un véritable point fort. L’aile droite de la maison abrite une buanderie et une chambre, offrant une disposition pratique. À l’étage, un palier conduit à trois chambres aux prestations anciennes soigneusement rénovées, partageant une élégante salle de bain.

Cette demeure est complétée par une cave saine de 60m2 et un garage double.
À seulement 4km de Saint André de Cubzac, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 530 et 2 150 euros.

Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1670EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 1 384 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée avec jardin à Saint Gervais
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

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