Agence Bordeaux
Lola Stern

Ancien chai réhabilité avec piscine intérieure, jardin et garage

BORDEAUX 33300 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 1 150 000 € | RÉF. BORDEAUX-2049EABX
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Ancien chai réhabilité avec piscine intérieure, jardin et garage

BORDEAUX 33300 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 1 150 000 € | RÉF. BORDEAUX-2049EABX
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33300
BORDEAUX
190 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
240 m2
Terrain
1 150 000
Prix de vente

Dans une rue calme du quartier emblématique des Chartrons, cette maison de 190 m² au style résolument loft est née de la réhabilitation d’un ancien chai en 2008. Un projet ambitieux qui a su préserver l’âme du lieu tout en lui insufflant une architecture contemporaine.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de 70 m² s’impose par ses dimensions généreuses et sa hauteur sous plafond spectaculaire. Les ouvertures zénithales, combinées à quatre larges baies vitrées, inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. De plain-pied, le salon et la salle à manger s’ouvrent directement sur un jardin intimiste, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur.

Un escalier sur mesure en métal, véritable pièce d’architecture, conduit à l’étage dédié à la partie nuit. Trois chambres confortables y cohabitent, desservies par une salle de bain fonctionnelle. Une suite parentale complète cet étage avec un dressing sur-mesure et une salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau peut être aisément créée selon les besoins.

En fond de parcelle, une dépendance de 60 m² fait écho à la maison principale. Le rez-de-chaussée abrite une piscine intérieure chauffée, pensée pour un usage toute l’année. À l’étage, une grande pièce polyvalente peut accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail ou un atelier.

Un garage de 30 m² complète ce bien aux prestations rares dans ce secteur, alliant cachet industriel, confort moderne et potentiel évolutif.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 970 et 1370 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2049EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 240 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 73 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 73
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 970 € et 1370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien chai réhabilité avec piscine intérieure, jardin et garage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola Stern - EI
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Bordeaux

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Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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