Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

Appartement avec terrasse à rénover aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement bourgeois 98 M2 451 500 € | RÉF. BORDEAUX-2108EABX
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Appartement avec terrasse à rénover aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement bourgeois 98 M2 451 500 € | RÉF. BORDEAUX-2108EABX
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33300
BORDEAUX
98 m2
Surface
2
Chambres
451 500
Prix de vente

Situé au coeur des Chartrons et au sein d’une copropriété en pierre de deux lots, cet appartement de près de 100m2 prend place au premier et unique étage.

Cet appartement bourgeois de 98m2 jouit de prestations anciennes conservées telle qu’un plancher, des cheminées décoratives et des rosaces au plafond créant un charme chaleureux.
Il est composé d’une grande entrée, d’un salon offrant accès à une terrasse de 27m2 située à l’arrière de l’immeuble, préservée du vis à vis et de l’animation de la ville ; un véritable havre de paix, ainsi qu’une cuisine et une salle à manger.

La partie nuit est composée quant à elle de deux spacieuses chambres, chacune ayant accès à un balcon filant, ainsi qu’une grande salle de bain.

Des travaux sont à envisager pour redonner son plein potentiel et un confort moderne à cet appartement.

Sa terrasse de 27m2 sans vis à vis, sa localisation recherchée et les prestations anciennes sont autant d’atouts qui confèrent à ce bien un potentiel rare.

CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3420 et 4680 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2108EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 464 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 464
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3420 € et 4680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse à rénover aux Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt - EI
Agent commercial
RSAC : 894 327 071 Bordeaux
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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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