Duplex au coeur des Chartrons

Situé dans le très charmant quartier des Chartrons, cet appartement duplex dispose de 4 pièces sur 65m2. Dans un très typique immeuble en pierre, l’appartement a été entièrement refait à neuf. Hyper fonctionnel et moderne, le charme d’origine se mêle à la rénovation contemporaine avec subtilité.

L’entrée se fait par une confortable pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond. qui se prolonge avec une cuisine ouverte et entièrement équipée qui s’ouvre sur un patio de 3m2.
L’étage est quant à lui composé d’une chambre parentale avec un grand placard intégré, d’une deuxième chambre de 11m2 et d’une troisième pièce pouvant servir de bureau.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier, cet appartement est parfaitement situé à 3min de la rue Notre Dame, des transports et des commerces.
Une place de parking vient compléter ce bien.

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700 et 900 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332  Bordeaux.