Niché au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 116m2 jouit d’une sublime rénovation et d’une terrasse de 37m2 sans vis à vis.
Grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards qui se prolonge sur une très belle pièce de vie plein sud. Parquet, marbre, verrière atelier et cheminée fonctionnelle en briques créent une atmosphère chaleureuse, mêlant avec grâce le charme de l’ancien à des touches contemporaines.
Cette spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte offre accès à une très belle terrasse à l’abri des regards, véritable prolongement de l’appartement.
La partie nuit est quant à elle composée d’une suite parentale avec sa salle de bain, et d’une seconde chambre avec une salle d’eau indépendante.

Equipé d’une cheminée fonctionnelle et d’une climatisation reversible, cet appartement propose un confort de vie ultime, en plein coeur des Chartrons, à deux pas des transports, commerce, écoles.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1054 et 1426 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.