Agence Bordeaux

Ancien garage transformé en loft design

TALENCE 33400 #Loft #Maison avec piscine 130 M2 Vendu | RÉF. Bordeaux-956EABX
33400
TALENCE
130 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
26 m2
Terrain

Situé à Talence, à quelques pas du Cours Gambetta, ce loft de 140m2 avec patio est le fruit de la réhabilitation d’un ancien garage en 2011.

Le loft se compose d’un couloir qui dessert une première chambre avec mezzanine et une salle de bain. Le séjour de 80m2 propose des volumes hors normes avec une belle hauteur sous plafond et un superbe jeu de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la pièce de vie avec son coin salon et salle à manger.

Dotée de nombreux rangements et d’un chauffage au sol, cette habitation dans l’air du temps, répond aux codes du mode de vie contemporain. A l’abris des regards, une terrasse avec bassin s’articule autour du séjour et de la chambre principale. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète ce deuxième espace nuit. Une buanderie et un garage de 17m2 viennent confirmer les atouts de ce loft. Possibilité de créer une troisième chambre.

A proximité immédiate du tramway et des commerces.

RÉF. Bordeaux-956EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 26 m2
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 120 €
  • Taxe foncière : 1 765 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 118 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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