Le loft avec garage et piscine au coeur de Talence

Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt
TALENCE 33400 #Avec garage #Avec piscine #Loft 240 M2 1 350 000 € | RÉF. Bordeaux-1501EABX
Appeler
Écrire

Le loft avec garage et piscine au coeur de Talence

TALENCE 33400 #Avec garage #Avec piscine #Loft 240 M2 1 350 000 € | RÉF. Bordeaux-1501EABX
Appeler
Écrire
33400
TALENCE
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 350 000
Prix de vente

Située en seconde ligne d’une rue calme au coeur d’un quartier prisé de Talence, cette maison de 240m2 propose 4 chambres, 1 bureau, un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, un patio avec piscine, une terrasse d’accueil et un rooftop.

L’intimité est maitresse dans cette habitation étant insoupçonnable depuis la rue. L’entrée se fait sur un spacieux garage, rare en ville. Une terrasse d’accueil prend place et invite à l’intérieur de la maison.
Le rez-de-chaussée circule entièrement autour d’un patio d’environ 100m2 accueillant une piscine en son centre et offre une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Ce niveau est composé d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, d’un bureau ou chambre d’appoint, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et d’un home cinema.
Le premier étage est quant à lui composé de trois grandes chambres et d’une salle d’eau.

Enfin, une terrasse sur le toit de la maison offre une nouvelle perspective et permet de multiplier les espaces extérieurs.

La localisation à deux pas des transports et des commerces de Talence, le calme et la sérénité de ce loft et la qualité de ses prestations en font un bien recherché et rare.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 810 et 3 860 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1501EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 2 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le loft avec garage et piscine au coeur de Talence
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt - EI
RSAC : 894 327 071
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Bordeaux

Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

La newsletter