Agence Bordeaux
Laura GAILLARD

Bel appartement avec terrasse et jardin privatif proche de saint Augustin

BORDEAUX 33000 #Appartement avec jardin #Appartement de caractère #Appartement rénové 44.65 M2 335 000 € | RÉF. BORDEAUX-1965EABX
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Bel appartement avec terrasse et jardin privatif proche de saint Augustin

BORDEAUX 33000 #Appartement avec jardin #Appartement de caractère #Appartement rénové 44.65 M2 335 000 € | RÉF. BORDEAUX-1965EABX
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33000
BORDEAUX
44.65 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
244 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

Niché dans un écrin de verdure, cet appartement de 44,65 m² en rez-de-jardin séduit par son atmosphère paisible, ses prestations soignées, ainsi que son emplacement privilégié tout proche du centre de Saint Augustin.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois et un jardin privatif de 90 m², véritable havre de sérénité. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, alliant fonctionnalité et design.
L’espace nuit comprend une chambre confortable agrémentée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un WC séparé avec lave-mains complète ce bien aux finitions soignées.

Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement est une invitation à conjuguer confort et qualité de vie.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 300 et 470 €/an.

Laura Gaillard (EI) Agent Commercial : 07 87 38 57 87 / Numéro RSAC : 952 560 753 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1965EABX

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 244 m2
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 90 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 2
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 300 € et 470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

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Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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