Agence Bordeaux
Laura GAILLARD

Appartement de standing avec terrasse au cœur de Saint-Augustin

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 93.61 M2 699 000 € | RÉF. BORDEAUX-1966EABX
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Appartement de standing avec terrasse au cœur de Saint-Augustin

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 93.61 M2 699 000 € | RÉF. BORDEAUX-1966EABX
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33000
BORDEAUX
93.61 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
699 000
Prix de vente

Situé dans le très recherché quartier de Saint-Augustin, cet appartement élégant de 94m² avec terrasse, niché au 1er étage d’un immeuble intimiste de trois logements, séduit par son confort moderne et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, la lumière naturelle baigne un vaste séjour, véritable cœur de l’appartement, qui s’ouvre sur une terrasse de 18 m². Ce prolongement extérieur, idéal pour des moments de détente, offre un véritable atout en pleine ville. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Côté nuit, la suite parentale bénéficie d’un espace privé avec salle d’eau et WC. Deux chambres supplémentaires, toutes dotées de placards intégrés, viennent compléter l’ensemble. Une salle de bain indépendante assure un confort optimal pour toute la famille.

Un garage privé apporte une praticité supplémentaire à ce bien d’exception.

Un appartement rare où l’élégance et la modernité rencontrent une adresse prisée, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 et 660 €/an.

Laura Gaillard (EI) Agent Commercial : 07 87 38 57 87 / Numéro RSAC : 952 560 753 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1966EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 130 €
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 460 € et 660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing avec terrasse au cœur de Saint-Augustin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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