Idéalement située à deux pas des commerces de la place Mondésir, cette charmante échoppe en pierre d’environ 120 m² a bénéficié d’une rénovation complète par un architecte, mariant avec finesse le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : pierres apparentes, rangements sur mesure et un espace bureau intelligemment aménagé, idéal pour télétravailler ou étudier dans un cadre agréable.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Elle offre une atmosphère unique, où les éléments de caractère (murs en pierre, belle hauteur sous plafond) rencontrent une rénovation contemporaine de qualité.

La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, est prolongée par un cellier attenant, parfait pour simplifier le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre et des toilettes.

À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite avec un vaste dressing sur mesure. Une élégante salle de bain, pensée dans les moindres détails, complète cet espace nuit.

Un bien clé en main, à l’emplacement recherché, parfait pour les amateurs de charme et de vie de quartier.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 690€ et 2 360€.

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.