Agence Bordeaux
Tommy BERTRAND

Spacieux T3 avec balcon et vue totalement dégagée

MERIGNAC 33700 #Appartement à rénover #Appartement avec vue #Appartement centre ville 74 M2 225 000 € | RÉF. BORDEAUX-2203EABX
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Spacieux T3 avec balcon et vue totalement dégagée
MERIGNAC 33700 #Appartement à rénover #Appartement avec vue #Appartement centre ville 74 M2 225 000 € | RÉF. BORDEAUX-2203EABX
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33700
MERIGNAC
74 m2
Surface
2
Chambres
225 000
Prix de vente

Situé au sein de la résidence Les Olympiades, cet appartement sort du lot de par son emplacement exceptionnel offrant une vue totalement dégagée, orientée Sud, offrant une luminosité à toute heure.

Au 6ème étage avec ascenseur, l’appartement offre 74m2 à rafraîchir.
L’entrée dessert sur la gauche un WC indépendant et une buanderie. Un grand placard aménagé longe le couloir qui permet d’accéder sur la droite à deux chambres et une salle d’eau rénovée.

Côté espace de vie, un salon salle à manger de 25m2 avec deux baies vitrées permettant d’accéder à un balcon de plus de 10m2 exposée plein Sud offre une vue entièrement dégagée sur Mérignac.
Une cuisine équipée complète l’appartement avec son accès au balcon.

Proche de tous les commerces et à 10 minutes à pied du Tram A (arrêt Pin Galant) et du centre-ville, cette résidence bien connue des Mérignacais offre des places de stationnement sécurisées en libre accès.

Une cave personnelle et un local vélo au rez-de-chaussée viennent parfaire le bien.
Enfin, des places de stationnement en libre accès entourent l’immeuble et un box en sous-sol peut être acquis en complément.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1143 et 1547 euros.

Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2203EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 6
  • 11 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 495 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 184 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 184
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1143 € et 1547 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux T3 avec balcon et vue totalement dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Tommy BERTRAND - EI
Agent commercial
RSAC : 952 660 272 BORDEAUX
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m² rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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