Le confortable appartement proche Nansouty

Agence Bordeaux
Sam Sarabandi
Sous offre BORDEAUX 33800 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement contemporain 122.17 M2 395 000 € | RÉF. BORDEAUX-1451EABX
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Le confortable appartement proche Nansouty

Sous offre BORDEAUX 33800 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement contemporain 122.17 M2 395 000 € | RÉF. BORDEAUX-1451EABX
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33800
BORDEAUX
122.17 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Ce magnifique appartement de 122m2 au sol (74m2 en carrez) , entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est situé à seulement 5 minutes à pied de la place Nansouty.
Niché au dernier étage d’un charmant immeuble en pierre, il offre une vue imprenable sur un espace vert sans aucun vis-à-vis.

Le charme opère immédiatement par le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte qui est sublimé par un magnifique parquet massif, un plafond cathédrale, des poutres apparentes, une mezzanine de 10m² et une grande terrasse en bois de 13m² offrant un beau panorama.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire.

La proximité de la gare et des commerces en fait une véritable opportunité dans un quartier animé et recherché de Bordeaux.
Cet appartement allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 et 870 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial  06 25 29 21 46  Numéro RSAC : 848 880 332  Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1451EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le confortable appartement proche Nansouty
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Sam Sarabandi - EI
RSAC : 848 880 332
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Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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