Le paisible duplex proche Nansouty

Situé entre la place Nansouty et l’église du Sacré Coeur, cet appartement en duplex de 128m2 au sol et 118m2 Carrez est niché dans un très bel immeuble en pierre érigé sur deux étages.

Dès l’entrée, un escalier privatif permet d’accéder à une belle pièce de vie lumineuse de 53m2, composée d’un vaste et très agréable séjour avec cuisine ouverte qui s’ouvre sur un balcon filant donnant vue sur un très paisible espace vert.
Dans la continuité se dévoilent deux chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC qui viennent compléter cet étage.
Un escalier métallique suspendu vous permet d’accéder au deuxième niveau où se trouve un espace bureau, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau.

La luminosité, le calme et les volumes font de ce duplex un endroit unique. La proximité avec la gare Saint Jean ainsi que les rénovations faites par un architecte constituent des atouts de charme.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 900 et 1200 euros.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700 euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial : 06 25 29 21 46 / Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.