Maison de village historique, atelier d’artiste, terrasses et jardin secret au bord de l’eau

Au coeur du village médiéval d’Olargues, cette bâtisse historique s’élève sur trois demi-niveaux. Nichée dans une ruelle piétonne menant à l’ancien château, elle offre une superficie habitable de 130m² pour une surface au sol de 194 m².

Franchir le seuil de cette demeure, c’est d’abord découvrir une terrasse pittoresque nimbée d’une végétation verdoyante.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dévoile deux espaces aujourd’hui dédiés à une activité de boutique ou d’atelier d’artiste. Bénéficiant également d’un accès indépendant, cet ensemble est Idéal pour accueillir une activité d’exposition, de salon de thé, de galerie d’art, de cave à vins et fromages ou de commerce artisanal. Il se distingue par son incroyable potentiel de réinvention. Ces volumes ne demandent qu’à être réinterprétés pour donner naissance à une pièce de vie confortable et audacieuse, au caractère affirmé.

Au premier niveau, un salon-séjour chaleureux et un bureau invitent à la détente.
Le second niveau révèle une cuisine conviviale, ainsi que deux belles chambres chaleureuses parées de parquet en bois naturel. Toutes ces pièces ouvrent sur une terrasse suspendue préservée des regards, véritable havre de quiétude en plein air. Un espace bureau-bibliothèque propice à l’inspiration, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce plateau.

Au dernier niveau, une chambre mansardée et un grenier complètent l’agencement.

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre historique d’Olargues. Les commerces de proximité, animations et commodités sont rapidement accessibles à pied, tandis que des parkings publics sont implantés à proximité immédiate.

Véritable surprise et rare privilège, la propriété s’enrichit d’un jardin de 187m² non attenant situé au bord du Jaur. Un court trajet à pied ou en voiture mène à ce havre de verdure intimiste, entièrement préservé des regards. Entre verger généreux bordé d’arbres fruitiers, espace potager et berges apaisantes de la rivière, ce coin de nature secret offre une parenthèse bucolique enchantée au fil des saisons.

Renseignements complémentaires auprès de Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou aurelie.pellion@espaces-atypiques.com

Classe Energie : F-397 / Classe Climat : C-12
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 030 € et 2 810 €.

Alliant architecture d’époque et potentiel d’aménagement artisanal ou artistique, cette maison de village incarne un cadre de vie singulier pour un projet immobilier d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr