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Séverine Cardon

Appartement de charme sur la Vilaine, Centre-Ville – République – Rennes

RENNES 35000 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 136 M2 653 000 € | RÉF. 5746
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Appartement de charme sur la Vilaine, Centre-Ville – République – Rennes

RENNES 35000 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 136 M2 653 000 € | RÉF. 5746
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35000
RENNES
136 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
653 000
Prix de vente

Appartement ancien avec vue sur la Vilaine et le centre ville

Ce splendide appartement ancien en plein coeur du centre-ville avec place de parking, surplombe majestueusement la Vilaine, offrant un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces et aux écoles.

Ce remarquable appartement, imprégné d’histoire et de caractère, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de la Vilaine, et d’une vue pittoresque sur ce cours d’eau emblématique. Son charme ancien, allié à une localisation centrale, en fait une véritable perle rare.
Situé à proximité immédiate des arrêts de bus, des boutiques animées et des établissements scolaires réputés, cet appartement vous propose un cadre de vie des plus pratiques et agréables. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine dynamique tout en appréciant la sérénité offerte par la proximité de la rivière.

Ce lieu représente l’union parfaite entre l’authenticité du passé et le dynamisme de la vie moderne, permettant à ses résidents un mode de vie urbain empreint de confort et de charme.

La disposition des pièces est peu classique, car le salon et la cuisine ouverte sont situés au milieu de l’appartement et desservent d »un côté, un bureau, une buanderie, une salle de bain et wc et de l’autre, un couloir avec grands placards et trois belles chambres.

Les travaux de copropriété votés permettront d’avoir un bien exceptionnel dans un écrin accompli.
Place de parking privative dans la cour

 

RÉF. 5746

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 98 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 642 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 171
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1500 € et 2070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme sur la Vilaine, Centre-Ville – République – Rennes
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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