Agence Rennes
Séverine Cardon

Comfort cocooning – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 197 M2 590 000 € | RÉF. 5692
Appeler
Écrire

Comfort cocooning – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de charme 197 M2 590 000 € | RÉF. 5692
Appeler
Écrire
35230
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
197 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
590 m2
Terrain
590 000
Prix de vente

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle maison d’architecte dans un quartier résidentiel, offre le calme et la tranquillité à proximité directe de Rennes. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle bénéficie d’un jardin paysagé, d’une grande terrasse, d’un double garage et se trouve en impasse, garantissant ainsi une sérénité appréciable tout en restant très proche de la rocade, permettant de rejoindre le centre de Rennes en seulement 10 minutes.

La commune, issue de la fusion de deux collectivités en 1993, est réputée pour ses zones vertes préservées et ses bords de Seiche, idéaux pour des balades en pleine nature. Proche du centre bourg, des écoles, des commerces, des transports et d’un parc, cette localisation est parfaite pour une famille cherchant à conjuguer vie au calme et facilité d’accès aux services urbains.

La maison elle-même est un modèle de belle construction et de grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée centrale donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine, d’un double garage ainsi que deux places de parking extérieur. Une chambre avec salle d’eau attenante offre un accès facile et pratique.

L’étage est dominé par un grand espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de jeux, complété par trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie idyllique tout en restant proche de l’animation de la métropole rennaise.

 

RÉF. 5692

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 590 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1610 € et 2230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comfort cocooning  – Noyal Chatillon sur Seiche à 15mn de Rennes
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Séverine Cardon
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Rennes

Espaces Atypiques
Rennes

Espaces Atypiques Rennes

Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter