Agence Rennes
Yann MARTIN

Audacieuse et lumineuse maison d’architecte

RENNES 35000 #Archi bien #Clé en main #Loft 225 M2 1 199 000 € | RÉF. 14605
Appeler
Audacieuse et lumineuse maison d’architecte
35000
RENNES
225 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
264 m2
Terrain
1 199 000
Prix de vente

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d’un quartier prisé situé non loin de la promenade des bonnets rouges, cette maison d’architecte d’exception s’impose par son écriture inspirée et son esprit résolument urbain.
L’architecte revendique une influence industrielle affirmée, jouant avec des formes géométriques imposantes et une esthétique fonctionnelle où le béton, le verre et les rampes métalliques dialoguent avec justesse. L’ensemble dégage une atmosphère à la fois contemporaine, sophistiquée, confortable et chaleureuse.

Développée sur trois niveaux, cette maison déploie de beaux volumes, dans une composition fluide et élégante, inspirée du style Loft. Les larges baies vitrées, exposées sud, prolongent généreusement les espaces de vie vers le jardin, créant une relation permanente entre intérieur et extérieur.
Deux grandes mezzanines au premier et second étage structurent les volumes et offrent des espaces distincts dédiés à un salon secondaire et à un bureau, renforçant la sensation de verticalité et la lecture architecturale du lieu.

Le descriptif du bien:
L’entrée résolument contemporaine, introduit un vestiaire et une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin; l’espace cuisine distribue une arrière-cuisine et lingerie avec accès au garage et au jardin.
Desservi par un bel escalier design, le premier étage présente un très agréable espace salon en mezzanine. En retrait, deux suites junior avec salles d’eau privatives, une chambre et une salle de bains.

Le second niveau, réservé à l’appartement parental, distribue un Bureau en mezzanine et une suite Master en enfilade. Cette dernière est composée d’une chambre et sa discrète terrasse, une salle d’eau, toilettes.

Une réalisation rare à l’architecture maîtrisée, pensée pour les amateurs de lignes audacieuses, de lumière et de design exigeant, dans un cadre de vie privilégié.

RÉF. 14605

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 264 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 79 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 79
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1670 € et 2300 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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