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Yveline Davenel

Bel appartement et sa terrasse hors norme au coeur des prairies St Martin

RENNES 35000 #7ème ciel #Appartement atypique #Appartement avec terrasse 140.39 M2 821 000 € | RÉF. 6242
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Bel appartement et sa terrasse hors norme au coeur des prairies St Martin

RENNES 35000 #7ème ciel #Appartement atypique #Appartement avec terrasse 140.39 M2 821 000 € | RÉF. 6242
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35000
RENNES
140.39 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
821 000
Prix de vente

Entre environnement verdoyant et centre ville, ce bien dispose d’un atout rare et recherché : une terrasse de plus de 160m², aménagée et paysagée!

Outre cet extérieur des plus appréciables, ce bien, situé au 4ème étage d’une copropriété des années 2000, bénéficie d’un salon-séjour avec cheminée exposé plein sud, d’une cuisine indépendante aménagée / équipée avec vue sur la pièce de vie, puis un dégagement dessert deux parties nuit. L’une disposant d’un dressing, de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. L’autre composée d’une chambre avec placards et balcon, d’une chambre avec salle d’eau, d’une salle de bains douche.

Cet appartement familial aux nombreux rangements, avec tous commerces, transports à proximité immédiate, possède également un accès immédiat aux prairies St Martin et promet donc de belles promenades à venir le long du canal St Martin ainsi que de beaux espaces au sein des aires de jeux.

Annexes : deux parkings boxés avec chacun leur porte motorisée, une cave.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1180 € et 1650€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6242

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 104 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 296 €
  • Taxe foncière : 3 407 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 132 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 132
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180 € et 1650 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement et sa terrasse hors norme au coeur des prairies St Martin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yveline Davenel - EI
Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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